Formitas: BIM-Pilot des Landes NRW
09.06.2023
AR auf der Baustelle
© Formitas AG mit freundlicher Genehmigung der medfacilities GmbH
Das BIM-Team der Formitas AG betreut den Neubau des Kölner Zentrums für Stoffwechselforschung (ZfS) mit BIM-Beratung, BIM-Management und in LPH3 auch der BIM-Gesamtkoordination. Zudem unterstützt Formitas die Kommunikation rund um das von Bund und Land NRW geförderte Projekt mittels Virtual-Reality-Anwendungen und mithilfe der Augmented-Reality-App GAMMA AR, einer Ausgründung aus der Formitas. Ende März feierte das ZfS an der Kölner Uniklinik Richtfest. Die Fertigstellung des auf 3.774 m² Nutzfläche entstehenden Baus ist für 2024 geplant. Der Bauherr ist die Uniklinik Köln, die medfacilities GmbH verantwortet die Projektsteuerung sowie die Generalplanung und nesseler ist für die Bauausführung zuständig.
Das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes NRW fördert das ZfS als Pilotprojekt zur Einführung von BIM im Betrieb im Rahmen des Förderprogramms „Digitalisierung der Bauwirtschaft und innovatives Bauen”.
„Erstmals kommt Building Information Modeling in einem Bauprojekt des Landes NRW in solch umfassendem Ausmaß zum Einsatz”, freut sich Alexander Dellen, BIM-Manager bei der Formitas AG. „Schon die Projektvergabe fand mithilfe der BIM-Methodik statt. Ihre Anwendung soll das Erreichen der Kosten-, Termin- und Qualitätsziele des Projekts unterstützen und verspricht eine hohe Transparenz und Koordinationsqualität in der Planung, schnelle und genaue Mengen- und Massen-Ermittlung, die Vermeidung doppelter Datenhaltung sowie eine verlustarme Übertragung der Daten ins CAFM-System.”
Open BIM stärkt Kollaboration der Gewerke
Das ZfS ist ein Open-BIM-Projekt der Maximalausprägung. Formitas betreut die modellbasierte Planung und Kommunikation über alle Leistungsphasen hinweg. Von den frühen Leistungsphasen an tauschten alle Projektbeteiligten ihre Daten über standardisierte Informationsmodelle in einem offenen Format aus. Dies ist beim ZfS vor allem aufgrund der komplexen integrierten (Labor-)Technik wichtig, da die Projektteams in den späteren Leistungsphasen mit einem qualitativ hochwertigen und kollisionsfreien Modell arbeiten können.
Gesundheitsversorgung profitiert von BIM-Datennutzung im Betrieb
Die BIM-Daten aus der ZfS-Planung dienen zugleich der späteren Nutzung im Betrieb. Der Betreiber kann verwendete Bauteile jederzeit mitsamt aller zugehörigen Informationen aufrufen. Formitas hat eigens dafür eine Integrationsplattform entwickelt, die übersichtlich alle IFC-Modelle und die gesamte Dokumentation zur Implementierung von BIM im Betrieb umfasst. Sie verknüpft Bauteile durch Verlinkungen oder Filteransichten mit relevanten Angaben. Speziell im kostenintensiven Gesundheitssektor bietet dieser direkte Zugang zu aktuellen Informationen einige Vorteile. Der Betreiber kann notwendige Maßnahmen an Räumlichkeiten, wie OP-Sälen oder Laboren, koordiniert und präzise vornehmen und diese rasch wieder zur Nutzung freigeben.
NRW-Ministerin Ina Scharrenbach testete AR-Anwendung beim Richtfest
Die Verwendung neuer Tools und Technologien, wie Augmented Reality und Laserscanning, dient dem Zweck, den Bauverlauf zu optimieren und ein As-built-Modell zu generieren. Beim ZfS-Richtfest am 20. März besichtigte NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach die Baustelle und verschaffte sich auf einem Tablet einen Eindruck von der Funktion der GAMMA AR App, die das 3D-Modell durch visuelle Überlagerung mit der Realität abgleicht. So können Projektteams direkt auf der Baustelle notwendige Anpassungen, wie etwa einen zusätzlichen Rohrzugang, eruieren.
