SGNI: Erstanwendung des national adaptierten Schweizer DGNB Bewertungssystems
Das auf Schweizer Verhältnisse adaptierte Bewertungssystem für Nachhaltige Immobilien nach DGNB befindet sich zurzeit in der Pilotphase. Als erste Projektanmeldung konnte kürzlich das Baufeld H der Europaallee in Zürich für eine Vorzertifizierung registriert werden. Der Bauherr ist die SBB, die durch ihre Zusammenarbeit mit der Schweizer Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (SGNI) ein Zeichen der Nachhaltigkeit für ihre Immobilien setzt.
Nach der mehrmonatigen Adaptionsphase des umfassenden DGNB-Systems in der Variante „Neubau Büro- und Verwaltungsbauten“ befindet sich dieses momentan in der Pilotphase. Es gilt Erfahrung mit seiner Anwendung zu sammeln und Systemoptimierung zu betreiben. Von diesen Erkenntnissen ausgehend werden auch die weiteren Nutzungsvarianten Wohnen, Hotel und Handel profitieren, welche aktuell durch Fachleute adaptiert werden.
Baufeld H als Vorzeigeobjekt für Nachhaltigkeit und ihre Zertifizierung Die Europaallee Zürich, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, ist eines der wichtigsten Entwicklungsprojekte der SBB. Die Realisierung der insgesamt acht Baufelder erfolgt etappenweise bis 2020. Für die Nutzung der rund 46.000 m2 Geschossfläche auf dem Baufeld H sind 18.700 m2 Büroflächen und ein Mix aus Wohnungen, Detailhandel, Gastronomie, Design-Hotel (25hours Hotel Company) vorgesehen. Die umfassende Nachhaltigkeit steht bei Planung, Bau und Betrieb von Projektbeginn an im Mittelpunkt der Zusammenarbeit aller Beteiligten.
Durch die gemeinsamen Überlegungen wird nicht nur ein sehr ökologisches und energieeffizientes Bauwerk entstehen (CO2-neutral, umweltfreundliche Baustoffe), sondern auch weitere Aspekte der Nachhaltigkeit wie die Mobilität der Nutzer, eine enge Verzahnung mit dem bestehenden Quartier und ein lebenszyklus-orientierter Betrieb können realisiert werden. Die hohe Güte dieses Konzeptes soll jetzt durch die Schweizer DGNBZertifizierung dokumentiert werden.
Objektive Bestätigung der Nachhaltigkeits-Qualitäten: Hierfür wird in einem standardisierten (Vor)-Zertifizierungsprozess durch die projektbegleitende Pilotauditorin (Frau Dr. Sonja Cypra, Basler & Hofmann) zunächst eine definierte Bauwerksdokumentation und -bewertung für den Büroflächenanteil bei der SGNI eingereicht. In zwei Prüfungsrunden wird das Bewertungsergebnis durch zwei unabhängige Konformitätsprüfer verifiziert. Die Verleihung des Vorzertifikates ist für die Swissbau am 18.Januar 2012 geplant.
