Teil 2: Kennzahlen und Verbesserungspotenziale
Management für den Lebenszyklus von Immobilien
Im Lebenszyklus-Management werden systematisch die Optimierungsmöglichkeiten aus den Feldern Nutzbarkeit, Ressourcen- und Umweltschonung sowie Informationsmanagement identifiziert. Mit Kennzahlen, die Herstellungs-, Nutzungs- und Verwertungsphase gleichermaßen widerspiegeln, können Facility Manager während der Konzeptionsphase gezielt beraten bzw. in der Nutzungsphase Verbesserungen anstoßen.
Kennzahlen
Für die Ressourcenschonung im Lebenszyklus von Immobilien sind die finanziellen, materiellen und energetischen Ressourcen separat zu analysieren und in Bezug zu ihren Umweltwirkungen zu setzen. Als Methoden stehen dafür standardisierte Verfahren bereit: Die Lebenszykluskosten können nach GEFMA 220 ermittelt werden, eine Umweltbilanz erhebt nach ISO 14040 die Energie- und Stoffströme im Lebenszyklus. Schließlich kann die Nachhaltigkeit im Gebäudebetrieb gemäß GEFMA 160-1 bewertet werden. Für alle Berechnungen ist jedoch eine gute Ausgangsbasis unabdingbar.
Lebenszykluskosten (LzK)
Mit...
