Cash-flow versus Nachhaltigkeit?
Modernisierungen stehen im Spannungsfeld zwischen Zertifizierung, Kosteneffizienz und konkretem Nutzen. Darum sollten Nachhaltigkeits-Analysen im Bestand modular aufgebaut sein.
Betreiber, Eigentümer und Facility Manager werden beinahe täglich durch Medienberichte mit Fragen zur Nachhaltigkeit konfrontiert. Was sich beim Neubau ohne Weiteres gleich zu Beginn planen lässt, ist im Bestand während der Nutzung ungleich schwieriger. Lohnt es sich überhaupt, dort in die Nachhaltigkeit einer Büro- oder Verwaltungsimmobilie zu investieren? Und wenn ja an welchen Stellen? Während die Baukosten meist nur noch 20 bis 30 % der Bewirtschaftungskosten ausmachen, entfällt der übrige Anteil auf den Betrieb, die Instandhaltung und den Energieverbrauch. Dies zeigt eindringlich: Die...
