Nachhaltigkeits-Zertifikate sorgen für Zukunftsfähigkeit von Immobilien

Wertverlust vorbeugen

Der Druck zum Handeln wächst, denn noch immer geht rund ein Drittel der CO2-Emissionen auf das Konto des Gebäudesektors. Doch eine Reihe von Bewertungskriterien und Zertifizierungsprozessen helfen, den Bedarf offenzulegen und Nutzern wie Mietern Handlungsoptionen aufzuzeigen (Bildquelle: TÜV Süd).  Quelle: TÜV Süd Advimo
Der Druck zum Handeln wächst, denn noch immer geht rund ein Drittel der CO2-Emissionen auf das Konto des Gebäudesektors. Doch eine Reihe von Bewertungskriterien und Zertifizierungsprozessen helfen, den Bedarf offenzulegen und Nutzern wie Mietern Handlungsoptionen aufzuzeigen (Bildquelle: TÜV Süd). 
Quelle: TÜV Süd Advimo
Grafik: TÜV Süd
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Mit der ESG-Due Diligence wird ein ­Objekt auf Nachhaltigkeit hin in allen drei Bereichen beurteilt. Es geht nicht nur um den Energiebedarf und den CO2-Ausstoß, sondern auch um smarte Aspekte wie ­etwa die Arbeitsatmosphäre bei Büros. Bildquelle: Steinlein Werbeagentur
Mit der ESG-Due Diligence wird ein ­Objekt auf Nachhaltigkeit hin in allen drei Bereichen beurteilt. Es geht nicht nur um den Energiebedarf und den CO2-Ausstoß, sondern auch um smarte Aspekte wie ­etwa die Arbeitsatmosphäre bei Büros.
Bildquelle: Steinlein Werbeagentur
Die Kooperation von Eigentümern, Betreibern und Facility Management ist unerlässlich, um verdeckte Nachhaltigkeitsrisiken identifizieren. Bildquelle: Steinlein Werbeagentur
Die Kooperation von Eigentümern, Betreibern und Facility Management ist unerlässlich, um verdeckte Nachhaltigkeitsrisiken identifizieren.
Bildquelle: Steinlein Werbeagentur

Der Druck zum Handeln wächst: Rund ein Drittel der CO2-Emissionen geht auf das Konto des Gebäudesektors. Nach dem aktuellen Beschluss der EU soll der gesamte Bestand bis 2050 klimaneutral sein. Damit rücken Bewertungen und Zertifizierungen der Nachhaltigkeit immer mehr in den Fokus von Investoren, Betreibern und Nutzern. Sie belegen die Zukunftsfähigkeit von Immobilien. Zudem zeigen sie den Sanierungsbedarf auf, um Wertverlusten vorzubeugen.

Die Neufassung der EU-Gebäuderichtlinie EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) ist am 28. Mai 2024 in Kraft getreten. Sie zielt darauf, den stagnierenden Prozess der Dekarbonisierung zu beschleunigen und die CO2-verursachende Immobiliensparte emissionsfrei zu machen. Die Neuregelung ist von den Mitgliedsstaaten ab jetzt innerhalb von zwei Jahren in nationales Recht umzusetzen. Eine Sanierungspflicht für bestehende Gebäude wurde in der Verordnung zwar nicht festgeschrieben. Dennoch spielen generell Nachhaltigkeitskriterien für die Beurteilung des Marktwerts und für den Werterhalt in...

Ressort:  Nachhaltigkeit
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Florian Bruskolini, Teamleiter Gebäude­zertifizierung bei TÜV Süd Advimo GmbH, München

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