Energie Audits für Handelsimmobilien
Die MEC Metro-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG bietet seit April dieses Jahres ein eigenes Energie Audit für Fachmarktzentren und Shopping Center an. Mit „Easy“ (Energy Audit System) reagiert die MEC auf die entsprechende Nachfrage seitens Investoren und Eigentümern. „Easy“ untersucht den Energieverbrauch einer Handelsimmobilie, gibt konkrete Empfehlungen zu dauerhaften Einsparpotentialen und übernimmt auch die Umsetzung der Maßnahmen.
Mit dem Technical Property Manager Rainer Köpsell hat die MEC ab sofort einen TÜV-zertifizierten Energie Auditor in ihren Reihen. Das Thema Energieoptimierung ist Teil seines Alltagsgeschäfts, sodass Köpsell aufgrund seiner langjährigen Berufserfahrung Energiefresser in Handelsimmobilien ganz genau kennt. „Häufig kann man schon mit der Optimierung von Arbeitsabläufen und der Sensibilisierung der Mitarbeiter erhebliche Kosten einsparen, ohne einen Cent zu investieren“, erklärt er. Nur durch Analyse und Kontrolle lässt sich die Energieeffizienz einer Handelsimmobilie verbessern.
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Drei-Stufen-Modell
1. Energetische Bewertung
Zunächst werden alle energetisch relevanten Anlagen aufgenommen und erfasst. Es folgt eine Grobbewertung und Einschätzung des technischen Standes. Der Ergebnisbericht zeigt Missstände auf und gibt Handlungsempfehlungen zur Optimierung von Betriebsabläufen bzw. für Investitionen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein in der Regel kostenneutrales Datenmess-System zu installieren, das die volle Transparenz der Energieverbräuche bietet.
2. Energie Audit
Das Ergebnis der energetischen Bewertung (Stufe 1) dient als Basis des eigentlichen Audits. Sämtliche Anlagen und Daten der Immobilie in puncto Energieverbrauch werden erfasst und analysiert. Der Ergebnisbericht zeigt dem Auftraggeber konkret und detailliert die Einsparmöglichkeiten und die notwendigen Maßnahmen auf.
3. Projektierung/Durchführung
Auf Wunsch übernimmt die MEC die Koordination zur Umsetzung der notwendigen Investitionsmaßnahmen. Nach der Umsetzung der Energiesparmaßnahmen veranschaulicht der Ergebnisbericht mit Hilfe des Vorher-/Nachher-Vergleichs klar und nachvollziehbar die Verbrauchssenkungen.
Gesetzliche Energieauditpflicht ab Dezember 2015
Die Notwendigkeit eines Energie Audits zur Erreichung der Klimaziele hat auch der Gesetzgeber erkannt und schreibt die Durchführung bis Dezember 2015 für alle Unternehmen (gilt nicht für KMU) in Deutschland vor. Laut Energie-Effizienzrichtlinie müssen die betroffenen Unternehmen künftig die Energieverbräuche, aber auch die erzielten Einsparungen protokollieren. Die Audits müssen von qualifizierten Fachleuten abgenommen und alle vier Jahre wiederholt werden. Mit „Easy“ bietet die MEC die gesetzlich vorgeschriebene Maßnahme, spezialisiert auf Handelsunternehmen, an.
Mehr Infos unter www.mec-cm.com
