Engie Deutschland und Gasag: Joint Venture für 'Das Neue Gartenfeld Spandau'

Das Quartier Das Neue Gartenfeld in Berlin-Spandau wird über 10.000 Menschen Wohn- und Gewerberaum bieten. Auf einer rund 31 Hektar großen Fläche entstehen auf mehr als 40 Baufeldern über 3.700 Wohnungen, 600 Gewerbeeinheiten und umfangreiche Gemeinschaftsflächen und -einrichtungen, die eine hohe soziale, funktionale und gemeinwohlorientierte Durchmischung ermöglichen.

Nun wurde ein wichtiger Meilenstein für die ehemalige Kabel-Produktionsstätte erreicht: Die Bauherren, die die Planungsgemeinschaft Das Neue Gartenfeld GmbH & Co.KG bilden, unterzeichneten einen Vertrag mit Engie Deutschland GmbH und Gasag Solution Plus GmbH. Das Neue daran ist, dass beide Energiedienstleister als eigenständiges „Quartierswerk Gartenfeld“ nicht nur die effiziente Energieversorgung planen, bauen und betreiben werden, sondern auch umfangreiche Versorgungsdienstleistungen für ein modernes, urbanes Leben in einer „Smart City“ erbringen.

Für das ganzheitliche Angebot investieren die Partner einen hohen zweistelligen Millionenbetrag in nachhaltige Strom-, Wärme- und Kälteversorgung, Brauchwassermanagement, E-Ladelösungen, Parkplatz-Management und Sharing-Angebote. Durch neueste Informations- und Kommunikationstechnologien wird die digitale Vernetzung des Quartiers gesteuert. Die Informationen dazu werden den Nutzerinnen und Nutzern über eine bedienungsfreundliche und interaktive Quartiers-App zur Verfügung gestellt.

Die Planungsgemeinschaft für Das Neue Gartenfeld, bestehend aus den Bauherren UTB Projektmanagement GmbH, Buwog, Baugenossenschaft BeGeno16 eG, Wohnungsbaugenossenschaft Am Ostseeplatz eG sowie der Jula GmbH, hat bereits in der Vorplanungsphase 2018 in einem „Manifest“ die Leitlinien für die innovative und zukunftsfähige Versorgungsinfrastruktur festgelegt. Das darin erklärte Ziel ist, ein bedarfsorientiertes, emissionsarmes und mobilitätsstarkes Stadtquartier zu entwickeln; der urbane Raum kommt den Menschen zugute, nicht dem motorisierten Individualverkehr, so werden Parkflächen konsequent am Siedlungsrand geplant. Das Neue Gartenfeld wird durch den synergetischen Ansatz, die nachhaltige Energieversorgung und die Digitalisierung den von der Bundesregierung gesetzten Klimazielen für 2040 um zehn Jahre voraus sein.

Thomas Bestgen, Geschäftsführer UTB Projektmanagement GmbH, Spiritus Rector des Neuen Gartenfelds und neben Buwog-Geschäftsführerin Eva Weiß Geschäftsführer der Planungsgemeinschaft: „Unsere Vision war von Anfang an, die Menschen in den Mittelpunkt zu stellen. Wir wollen den Nutzer*innen eine hohe Lebensqualität bieten, ihnen die Stadt zurückgeben und eine Stadt der Vielfalt mit niedrigschwelligem Zugang für breite Schichten der Bevölkerung schaffen. Der konsequente Einsatz smarter Technologien kommt allen in Gartenfeld zugute und sichert langfristig ein umfassendes, nachhaltiges und bezahlbares Angebot. Wir freuen uns sehr, dass Engie Deutschland und Gasag ihre Kräfte gebündelt und sich in einem harten Wettbewerb mit ihrem Leistungs- und Serviceportfolio durchgesetzt haben.“

Engie Deutschland und Gasag haben erstmalig ein Joint Venture gebildet und sich einem zweijährigen Verfahren gestellt, um die hohen Anforderungen der Planungsgemeinschaft für eine Modellstadt des 21. Jahrhunderts zu erfüllen. Federführend für die Planung der Infrastruktur war Buro Happold GmbH in Berlin. Buwog-Geschäftsführerin Eva Weiß: „Wir freuen uns auf die gemeinsame Arbeit mit dem Konsortium aus zwei so leistungsstarken Partnern. Damit sind wir einen sehr wesentlichen Schritt weiter in Richtung Realisierung des neuen Stadtteils Gartenfeld gegangen. Nun brauchen wir die Unterstützung von Bezirk und Senat, um gemeinsam die Voraussetzungen für den neuen Wohnraum zu schaffen, den Berlin so dringend benötigt.“