FACILITY MANAGEMENT im Interview
Über Jahre hinaus hält ein Dach Wind und Wetter ab. Steildächer bieten außerdem zusätzlichen Wohnraum und Flachdächer lassen sich begrünen oder für die Energiegewinnung nutzen. Hochwertige Materialien und die regelmäßige Wartung sind die Voraussetzung für ein langes Dachleben, wie Andreas Waldenmaier, Produktmanager Flachdach (Bitumen/PIR) bei Bauder, im Interview erläutert.
Damit ein Dach seine schützenden Funktionen erfüllen kann, muss es regelmäßig gewartet werden. Wie oft sollte dies nach Ihren Erfahrungen sein?
Das Dach ist eines der am stärksten beanspruchten Bauteile. Da es nicht so sehr im direkten Blickfeld des Betrachters liegt, wird es häufig in der Wartung und Pflege vernachlässigt. Dies kann nicht nur unangenehme Folgen hinsichtlich der Funktionssicherheit einer Dachdeckung und Dachabdichtung haben, sondern auch zu einer besonders hohen finanziellen Belastung des Hausbesitzers führen, die bei rechtzeitigen Pflegemaßnahmen, durch Reparatur und Sanierung vermieden werden könnte.
Dachdeckungen und Dachabdichtungen sollten mit all ihren Bestandteilen regelmäßig ein- bis zweimal im Jahr überprüft werden. Eine fachmännische Beurteilung des Zustandes ist zu empfehlen. Hierzu ist ein Inspektions- oder Wartungsvertrag mit einem Verarbeiterbetrieb oder Zimmerei die beste Lösung.
Flachdächer bieten zugleich die Chance zusätzlicher Nutzung etwa für Solaranlagen. In welchem Umfang nutzt die Immobilienwirtschaft diese Möglichkeiten und wo sehen Sie noch Potenzial?
So wie wir das beurteilen können, werden Flachdachflächen noch deutlich zu wenig als Nutzfläche erkannt. Dabei bietet ein Flachdach hervorragende Möglichkeiten der Nutzung und auch der Natur ein Stück versiegelte Fläche zurückzugeben.
Die verstärkte Nutzung der Flachdächer von Gewerbe- und Verwaltungsgebäuden sowie von Wohnanlagen und Sporteinrichtungen könnte vor allem in Ballungsgebieten sinnvoll sein. Denn Flachdächer lassen sich vielfältig nutzen. Ob intensiv oder extensiv begrünt, vom Freiluftwohnbereich bis hin zu Biotopen oder als Energielieferant. Das sollte bei der Planung nicht vernachlässigt werden, vielleicht auch aus der Verpflichtung heraus gegenüber Natur und Energiewende.
Welchen Service bieten Sie Unternehmen der Immobilienwirtschaft im Bereich Neubau und im Bereich Sanierung?
Bauder macht Dächer sicher. Das fühlt man bereits in der Zusammenarbeit. Sowohl in der Entstehungsphase als auch lange nach der Fertigstellung des Daches. Der Bauder Service steht für umfassende Kundendienstleistungen, die sich ganz an den Bedürfnissen der Praxis orientieren: System- und materialübergreifende Beratung, planungsunterstützende Berechnung, Informationsservice, individuelle Projektbetreuung, Qualitätsmaterialien, TÜV-zertifizierte Verarbeiterschulungen. Im Sanierungsbereich ist es insbesondere der Bauder Dachcheck. Denn oft bemerkt man einen beschädigten Dachaufbau erst, wenn es für Reparaturen bereits zu spät und eine teure Sanierung unvermeidbar ist. Dabei lassen sich erste Anzeichen für Mängel an der Dachabdichtung schon im Vorfeld erkennen. Mit dem Bauder Dachcheck. Hier wird der Aufbau analysiert und auf Schwachstellen geprüft, sodass Sie Schäden schon frühzeitig vorbeugen können.
Welchen Nutzen haben
Bauherren von Ihrem
Sicherheitsdach?
Flachdächer sind in besonderem Maße klirrender Kälte, sengender Hitze, erheblichen Gebäudebewegungen und Umweltbelastungen ausgesetzt. Deshalb ist für die Lebensdauer und die Sicherheit einer Dachfläche die Qualität der Abdichtung entscheidend. Darum haben wir ein ausgereiftes, praxisorientiertes Konzept entwickelt – das Bauder Sicherheitsdach, mit einer 20-jährigen Garantie auf die Dichtigkeit der Dachabdichtung. Basis hierfür ist die Kombination aus fest definierten Dachsystemen und einer umfassenden, vom TÜV Süd nach strengen Regeln überwachten Zertifizierung, auch der ausführenden Fachverleger.
