Büroensemble THE m.pire erhält SustainFM-Zertifizierung
Mit dem THE m.pire in München wurde eine weitere Immobilie mit der begehrten SustainFM Zertifizierung für einen nachhaltigen Gebäudebetrieb ausgezeichnet. gefma bestätigt mit der Zertifizierung der Bayerischen Hausbau Real Estate als Eigentümer und dem Unternehmen Caverion Deutschland als zuständiger Facility Manager, dass das 2010 fertiggestellte Büroensemble in der Parkstadt Schwabing in München effizient und vor allem nachhaltig betrieben wird.
SustainFM trägt maßgeblich zur Werterhaltung, Wertsteigerung und langfristigen Optimierung der Immobilie bei, die aus dem 23-stöckigen Skyline Tower und mehreren vier- bis siebenstöckigen Campusgebäuden besteht und über eine Gesamtfläche von mehr als 44.000 m² verfügt.
„Die SustainFM-Zertifizierung ermöglicht uns eine klare Bewertung des Status quo unseres Gebäudebetriebs und hilft uns dabei, gezielt Maßnahmen zur Effizienzsteigerung und Nachhaltigkeit umzusetzen“, erläutert Christine Schach, Leiterin kaufmännisches Property Management bei der Bayerischen Hausbau Real Estate. „Mit dem durch die Zertifizierung angestoßenen, kontinuierlichen Optimierungsprozess erhöhen wir nicht nur die Attraktivität und Nutzerzufriedenheit, sondern sichern langfristig den Wert unserer Immobilie.“ Darüber hinaus schafft die Bewertung anhand von 25 Nachhaltigkeitskriterien für den Eigentümer eine sehr gute Basis für die Erfüllung der ESG-Berichterstattungspflichten, die für Immobilieninvestoren und Facility Manager zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Sehr gut punkten konnte THE m.pire im Rahmen der Zertifizierung bereits bei den Themen Energiemanagement, Wassermanagement sowie der Nutzerzufriedenheit. „Unsere strukturierten Nachhaltigkeitskonzepte haben dazu beigetragen, dass wir in relevanten Bereichen, wie Energie- und Wassereffizienz, sehr gute Ergebnisse erzielen konnten“, erklärt Lisa Neumeier, Projektleiterin Nachhaltigkeit beim für das FM in der Immobilie verantwortlichen Dienstleister Caverion Deutschland. „Auch die soziokulturell funktionale Qualität des THE m.pire hat zur guten Bewertung beigesteuert.“
„Sowohl die Bayerische Hausbau Real Estate als auch Caverion Deutschland haben das Thema Nachhaltigkeit erfolgreich in ihre tägliche Arbeit integriert, was den reibungslosen Ablauf des Audits im THE m.pire erheblich erleichtert hat“, erklärt Markus Fürst, zuständiger Auditor bei gefma.
Das Audit zeigte neben den guten Ergebnissen auch Potenzial für weitere Optimierungen auf. So könnte der Einsatz eines digitalen Verbrauchsdatenmanagements dabei helfen, ökologische Faktoren noch effizienter zu steuern. Der PDCA-Zyklus (Plan-Do-Check-Act) bietet zudem einen Rahmen für die kontinuierliche Verbesserung des nachhaltigen Gebäudebetriebs.
